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龍華將上演紅山傳奇?16大舊改項目集聚油松!

龍華資訊網2019-12-18 16:08:43

龍華的房價已經被圈內戲稱為宇宙中心。紅山、上塘、龍勝等地鐵沿線,已經沒有多少房子可賣,并且土地資源也用的差不多了。在16年城市更新項目中,龍華有33個舊改,?除了紅山片區受益最大外,最大的贏家便是龍華的腹地——油松片區。已知的油松片區城市更新項目有16個,占了龍華差不多一半的數量。目前卓越綜合體已經開工,金地、卓越、佳兆業、富基、中洲、鴻榮源、德業基等大鱷早已潛伏扎根。

16大舊改集聚,

這個舊工業區即將起飛!

龍華這個片區將重演紅山傳奇?

油松片區現狀:舊工業區和私建民宅為主,缺乏軌道交通配套!

油松片區城市更新單元范圍大致位于梅龍大道、民清路、東環二路與深超光電廠區邊緣路段組成的閉合區域內,上至東富龍花園,中為伍屋村及寶華大廈,下及瓦窯排村。


整個油松片區城市更新單元周邊主要有梅龍大道、梅觀高速、清泉路和東環二路幾條主干道,不過周邊只有地鐵4號線。


從卓越的油松舊改出發,到龍華地鐵站坐車要7分鐘。


從伍屋村出發到清湖地鐵站,大概也要7分鐘左右。

整個片區以舊工業區和私建民宅為主,居住環境差,缺乏規劃秩序,產業附加值低,急需通過城市更新轉型升級。

但比較遺憾的是,現階段缺乏軌道交通配套,并且也沒有新的地鐵規劃。就目前階段而言,只有地鐵4號線一條線,并且隔的也不是特別近,對于這一大片的居民來說不是很方便。

16大舊改集聚油松,實地探訪3大舊改!

目前油松片區已知的城市更新項目有16個。金地卓越佳兆業富基中州鴻榮源德業基等巨頭早已潛伏扎根。

不過目前小編能統計到的只有9個。

 

實地探訪了其中的3個,發現卓越油松片區舊改已經開工了,金地的項目過幾個月可能將開工,富基的項目目前沒有動靜。


卓越油松舊改開工啦!未來片區首個商住綜合體物業!拆除用地面積7.97萬㎡,以住宅和商業為主。


卓越上油松舊改是卓越集團在龍華新區的重點城市更新項目,拆除用地面積7.97萬㎡,改造方向以住宅和商業為主。有望打造為龍華油松片區首個商住綜合體物業。

2014年3月,確定了由卓越集團合作開發。2015年底到2016年初的時候,范圍內的主體工程已經開拆,并以圍擋,但后來一度停工。


金地水斗地塊已經圍了好幾年,過幾個月將開工,總建面14.08萬㎡,住宅商業?公寓?少量保障房金地水斗新圍舊改占地2.27萬㎡?總建面14.08萬㎡,住宅?商業?公寓?少量保障房。

金地的地塊就在富基地塊的旁邊。工地旁的小賣部店主說,這塊地已經圍了好幾年了,一直沒有動工。據說,過幾個月后將會開工。


富基上油松將建城市綜合體,拆除重建面積2.84萬㎡,擬更新居住、商業富基上油松拆除重建面積2.84萬㎡,擬更新居住、商業。

詳情回顧請點擊上期鏈接:
上油松舊改項目之富基舊改


富基上油松舊改位于龍華工業東路與油松路交匯處,西面接近萬眾城商圈,往東可上梅觀高速,富基與金地的項目隔的很近,離卓越上油松舊改也不遠,都位于工業路。


整個油松片區項目多,并且大多都位于工業路的沿線。“工業路”轉型為“宜居路”指日可待。不過整個片區舊改工程量很大,改造起來也不是短時間就能完成的,如果要完全改造好,從交通各方面完善起來,估計還是需要些時間的。

整理編輯:龍華資訊網

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